甘州融媒讯 老旧小区改造作为提升城市品质内涵、增进民生福祉的重要抓手，是民生工程、民心工程也是促进经济内生动力有效循环的发展工程。自2020年7月国务院印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》以来，按照党中央、国务院决策部署，甘州区坚持以人民为中心的发展思想，贯彻新发展理念，按照高质量发展要求，大力改造提升城镇老旧小区，改善居民居住条件，推动构建“纵向到底、横向到边、共建共治共享”的社区治理体系，让人民群众生活更方便、更舒心、更美好。
过去几年间，甘州区居民住房条件明显改善，但同时也面临着部分老旧小区失修、失管、失养以及市政配套设施不完善等现实问题。随着城市更新行动的持续实施，甘州区全面推进城区老旧小区“楼道革命”“环境革命”“管理革命”，在改善人居环境质量上迈出坚实步伐。甘州区抢抓老旧小区改造政策机遇，累计投入资金28094万元，分年度陆续对2005年前建成的宝迪花园、新园小区、怡园小区、恒基小区、天源小区、融达小区、东湖小区、南大池、安民小区等150个小区、340栋楼、118.11万平方米、11068户的老旧住宅进行改造，惠及城区居民33204人。
科学规划，稳步推进。甘州区把老旧小区改造作为城市更新工作的重中之重，集中精力推进改造工作，下大力气解决老百姓反映强烈的急难愁盼问题。通过改造，改出了老旧小区的宜居度，改出了人民群众的满意度，改出了城市内涵式发展的加速度，真正让老百姓的幸福感持续“升温”。区属相关单位按照“项目化”管理推进城镇老旧小区改造，最大程度将基础设施、民生设施和社区配套服务设施等一并纳入老旧小区改造范畴。建立涵盖184个老旧小区、12315户居民的改造项目库，科学编制2021-2025年的城镇老旧小区改造计划，坚持“自上而下”和“自下而上”相结合的思路，全面推进、压茬实施。
区域统筹，因区施策。老旧小区最迫切需要改什么，怎么改？小区的居民最有发言权，在老旧小区改造工作中，通过“线上+线下”等方式，问需于民、以需定向，按需实施。将居民普遍关注的老旧小区排污、屋面、节能、道路、绿化、照明、水电、气热与垃圾处理等问题，作为必改项目，将居民重点关注的停车难、秩序乱、休闲缺等问题作为重点项目。累计增加停车位856个，新增电动自行车充电桩104处，修建小区健身区域64处。“三拆、三治、三通、四增”的“甘州方案”成为老旧小区改造的经典案例。拆旧换新就是删繁就简，拆什么、怎么拆，规划单位和居民商量着定，增什么、怎么建，老百姓的需求最重要，经过改造，小区有了绿色文化长廊、便民服务中心、养老服务中心、居民活动健身广场，实现了“开窗见绿，出门见景”，“15分钟便民生活服务圈”已成为各小区“标配”。打造提升面向全年龄段的复合型服务阵地，对城区5所幼儿园的外墙保温、屋面防水、窗户等设施进行改造，助力教育事业发展。结合老旧小区改造同步推进加装电梯，有效缓解“悬空老人”上下楼难等问题。目前全区累计加装电梯205部，惠及居民1640户。
强化治理，规范管理。老旧小区改造完善“面子”是基础、管好“里子”是关键。通过采取人防、物防、技防措施，进行规范化管理，在加强社会服务管理的同时，为老旧小区构建了安全稳定的新“防线”，让小区居民住得更舒适安心。根据各小区实际，小区主要出入口设置大门，增设小区门卫值班室，累计增加安装车辆道闸128个管理系统，增加居民安全感。在小区入口、主要路段、节点均设置监控探头，累计增加监控小区97个。将原有破损单元门更换为楼宇对讲单元防盗门；取消楼体垃圾道按标准配建垃圾收集点，设置密封式垃圾桶；清理疏通消防通道，确保防火间距和疏散楼梯间有效疏散宽度要求；按照居住小区消防规范要求，完善消防配套设施。
党建引领，共建融合。按照“党建引领、市场运作、多方联动、多元共治”的思路，构建“社区党委+物业党支部+党员中心户+党员群众”四级先锋网格，形成社区党委、业委会、物业党组织、物业公司“四位一体”工作格局。坚持群众监督与部门监督双线推进、治理与改造同步进行，累计拆除防盗栏6589个、置物架4039个，取缔“空中飞线、蜘蛛网”522 处，移除外挂太阳能落水管2451个，拆除私搭乱建464处。通过事前召开“征询会”、事中召开“协调会”、事后召开“评议会”等方式，充分尊重居民意愿，实现决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。通过国有企业托底和引进民营企业接管的方式，有序引入市场化物业公司进行规范管理，实现由政府主导、居民自治、社会力量协同的基层社区治理和服务体系，共同高效维护老旧小区改造成果。
蓝天共碧水，绿树映红花。让城市成为绿色家园、和谐家园，是每个甘州人共同的夙愿。老旧小区改造作为重大民生工程，一头连着老百姓的日常生活，另一头连着城市品质形象。如今的甘州老城区，已经完成了从“脏乱差”到“净畅美”的华丽蜕变，绿在城中，城在园中，楼在绿中，人在景中，陈旧与破落的老旧小区已成为群众心中永远的回忆，老旧小区“改”出了幸福，“造”出了满意。
