引资纳企造巨轮——张掖绿洲现代物流园区三年发展纪实
责任编辑:    2015-08-28 16:36    审核:侯东山    来源:    浏览:
七月的张掖大地,景色秀丽,美不胜收。走进位于滨河新区的张掖绿洲现代物流园区项目建设工地,更是一派如火如荼的建设场景:塔吊林立、机声隆隆,挖掘机、推土机、压路机高速运转,工人们顶着烈日紧张施工……这是我市立足“居中四向”的区位交通优势和得天独厚的产业体系优势,以提高物流效率、降低物流成本为目的,坚持以大开放促进大发展,积极引进先进生产要素,规划打造河西一流、西部领先的现代物流聚集区,建设服务辐射能力强、运转效率高的经贸协作交流“大互市”,促进物流业与支柱产业和区域经济联动发展的例证。 ●谋划:确定框架聚产业   2012年,市区两级党委、政府依托张掖地处河西走廊中部,亚欧大陆桥要冲,具有连接东西、贯通西域、承接南北、连接青藏、内蒙两大高原地区的优势,根据全省产业布局、区域规划和《甘肃省“十二五”物流业发展规划》精神,按照建设大通道、构筑大枢纽、发展大物流的思路,抢抓构建横贯甘肃东西的新亚欧大陆桥物流国际大通道机遇,承接丝绸之路经济带,围绕交通网络的重要节点、商品集散地和重要生产基地,高瞻远瞩、科学论证,提出在滨河新区以西,北至兰新高铁,南接连霍高速,西连黑河,东靠城市西三环,规划建设占地4.63平方公里的绿洲现代物流园。主要建设车辆销售及配件交易中心、农副食品交易中心、建筑建材交易中心、家具及装饰材料交易中心等大型专业批发市场。
  园区启动建设初,市委市政府为营造良好的物流产业发展环境,扎实推进现代物流产业发展,印发了《关于进一步整顿和规范城区商贸物流市场秩序的通告》。为确保园区建设工作有序、有力、有效开展,甘州区政府委派区发改委具体负责园区日常管理、招商引资、协调服务等工作,形成了政府主要领导抓总、分管领导包抓、部门具体负责的园区建设包抓机制。同时,为给投资商一个优美的项目洽谈环境,立即选址开工建设了占地1000平方米的张掖绿洲现代物流园区服务中心,当年建成投入使用。并成功引进省内知名汽车销售企业甘肃仕通汽车销售有限公司,成为入驻园区的第一家企业,为园区的发展带来了活力。 ●筑巢:打造产业新地标   “要想企业入驻,就得先为企业入驻创造良好条件。”甘州区发改委副主任白福年告诉记者,他们以招商引资为核心,以项目建设为重点,以基础设施建设为抓手,不断提升综合服务水平,逐渐完善园区基础设施条件,进一步优化投资环境,推动绿洲现代物流园区项目建设。面对园区水、电、路等基础设施问题,他们从未被困难吓倒,不断负重进取,迎难而上,积极与相关部门协调沟通,确定征地区域、改造管网、调整完善规划,强力推进路、水、电、绿化、管网等功能配套基础设施建设。同时为缓解基础设施建设投入资金大、资金不足等问题,他们把基础设施项目作为重点推介项目组织开展招商推介会,鼓励投资商采取多元化投资方式入园,先后引进甘肃嘉信农产品市场开发有限公司、甘肃中广机电物资成套有限公司等企业采取BT模式、代建、联建、自建等方式建设物流园区基础设施项目。目前,园区综合广场已建成投入使用,创业大道、东环路、发展大道建成通车4.8公里,全长5.2公里的滨河路、锦业路、腾飞路正在进行地下管网敷设。引进汽车销售、综合市场、商贸服务及基础设施等项目30多个,概算总投资达56亿元,已开工项目28个,累计完成投资20多亿元。并成功签约落地四川愿景实业集团投资6亿元的物流园区商贸城项目,北京光彩长城公司投资3亿元的物流园农贸市场项目、青海兆晖公司投资1.4亿元的物流园区商务酒店及写字楼等10个项目,总投资达30多亿元。 ●蜕变:抓服务推项目   “项目是园区的生命,引资是园区的根本。只有源源不断的项目、资金进入园区,园区才有蓬勃发展的生命力。为此,我们做了大量工作,付出了艰辛努力。”白福年说。三年来,园区紧紧围绕招商引资这一“生命线”,按照“培育大物流、发展大商贸、建设大市场”的工作思路,采取“物流+市场”的模式招商,充分利用各类传媒平台加强宣传推介,借助各种投资洽谈会、项目推介会、小组团招商等活动,以商招商、中介招商。并在招商引资过程中,严格坚持功能区划分,按功能区定向招商;严格准入,确保入驻企业具有活力;严格执行保证金制度,确保签约项目落地开工建设;严格合同约定,确保施工进度。同时,也采取灵活措施,对一些经济实力强、发展潜力大、拉动作用强、行业特色明显的企业,在办理相关手续时实行一事一议、特事特办。先后引进甘肃仕通、甘肃金岛汽车超市、甘肃友好、兰州金岛、天岳汽贸等省内10个知名汽车销售企业,目前别克、东风本田、上海大众、雪铁伦、福特等13幢4S店已建成运营,一汽大众、丰田等7幢4S店正在进行主体钢结构安装工程、室内外装饰装潢等工程。
  在推进项目建设过程中,园区注重发挥土地、人才、资金等生产要素的集约功能效应,将服务理念上升至与企业同呼吸共命运的高度,推行领导干部包项目制度,严格落实全程帮办“一对一”保姆式服务机制,将入园项目责任分解落实到每一位园区干部身上,自始至终为企业跑上级、跑部门帮办各类手续,让企业在此生根发芽,做大做强。特别是甘肃友好汽贸、正东汽贸项目区由于无法接入电力主线路,影响项目正常开工建设,园区积极与区电力局协调争取停电计划架设和改造线路,顶着炎炎烈日,勘察定线路,拉线抬设备,短时间内新建和改造电力线路5.2公里,解决了用电问题。并通过人社部门组织的招聘会、中介招聘、自主招聘等多种渠道为企业招工,满足企业用工需求。今年上半年,园区共帮助企业协调解决事项100多件,处理率达95%以上,得到园区企业一致好评。“正是张掖独特的区位优势和工作人员良好的服务,坚定了我来这里投资兴业信心和决心。”甘肃嘉信农产品市场开发有限责任公司总经理刘玉鹏说。他告诉记者,该公司投资9.97亿元建设的绿洲农副产品综合交易市场,16万平方米的农副产品交易棚厅、精品交易大厅等工程主体已完工,正在进行外墙装饰工程,蔬菜交易区13500平方米的交易罩棚和12000平方米的冷库正在进行主体钢结构安装工程,计划9月底投入运营;四川愿景实业集团投资3.5亿元建设的愿景商贸城项目一期32000平米商业销售中心主体工程已完工,正在招商销售;甘肃恒滨物流有限公司投资3.5亿元建设的恒滨物流建材综合交易市场综合办公楼主体工程及商户单元办公楼基础工程已完工,部分仓库正在进行钢结构安装,龙门吊正在进行基础施工,将陆续投入运营。 ●展望:创造崭新梦想   伴随着国家“一带一路”战略的实施,国家向西开放战略的进一步加快,为张掖绿洲现代物流园区建设提供了更广阔的空间。今年,该园区被省委省政府确定为全省重点建设的物流十大工程之一,省上支持张掖绿洲现代物流园区发展成为集粮食仓储、蔬菜及瓜果销储、制种、酿造业等为一体的大型农产品物流基地,更多的物流、商流、信息流、资金流汇集园区。今年,园区又引进并开工建设青海兆晖商务酒店、甘肃达生二手车交易市场、新疆广汇天然气母站、天和商务大厦、聚源仓储物流中心、高新丰田4S店等10个项目,涉及商业地产、特许经营、汽车销售、仓储物流等多个领域,概算投资约17亿元。至目前,甘肃达生二手车交易市场汽车检测线、二手车展厅及综合办公楼正在进行主体工程施工;福盛电商及户外用品商贸城、聚源仓储物流中心、恒泰旭日仓储物流中心正在进行开工前的准备工作。兆晖商务酒店正在进行主体工程施工;园区万吨级加油站正在进行加油罩棚及办公用房主体工程施工;广汇液化天然气母站项目正在进行施工前的准备工作;白塔110千伏变电站已完成设计及站址场地平整,正在进行外围主电网地下管沟施工。在建项目恒滨物流建材综合交易市场是一个集钢管、板材、建材仓储交易和加工等为一体的建材物流综合交易市场,达生二手车交易市场汽车检测线建成后将实现园区汽贸交易一条龙服务,绿洲农副产品综合交易市场建成后将成为西北地区规模较大和辐射面较广的大型产地型专业批发市场和蔬菜瓜果集散中心。这些大型专业市场的投入运营,将改变城区商贸物流市场建设混乱、经营杂乱、管理滞后、服务水平偏低的现状,以前所未有的发展势头,为城市发展注入活力,成为全市经济发展的“第三利润源泉”。
  张掖绿洲现代物流园区已初具规模,像一艘巨轮乘着国家“一带一路”战略的浪潮,驰骋在跨越发展的最前沿,正向着河西一流、西部领先的现代新型物流园区破浪弄潮、扬帆远航……

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