甘州融媒讯 为严格落实国有企业财税内控管理要求，规范房地产项目全生命周期财务管理，依法履行土地增值税清算申报义务，近日，甘州区城建公司下属张掖市房地产开发总公司对满足清算条件的开发项目集中开展土地增值税清算专项工作，以实际行动助力公司合规稳健经营、提质增效发展。
土地增值税清算是房地产项目竣工售罄后必经的法定程序，也是国企税务管理中的重点和难点。此次，张掖市房地产开发总公司所属的张掖老街项目、金房瑞园小区项目均已顺利完成竣工备案，可售房源全部售罄，正式进入应清算范围。为有效规避自主清算中可能出现的政策理解偏差、成本归集不规范、资料链条不完整等风险，公司坚持合规前置、专业支撑的原则，严格按照国企采购管理流程，择优遴选经验丰富的第三方涉税专业机构，全程参与并协助清算工作，确保每一步都有据可依、有章可循。
在推进清算工作的同时，公司持续强化政策赋能，着力提升财务人员的专业素养。围绕最新税收政策口径，常态化组织土增税专项学习研讨，逐条吃透政策细则，统一核算标准。针对清算过程中遇到的疑难复杂业务，主动梳理汇总、集中研判，并积极借鉴行业内规范清算案例，不断优化核算处理方案。同时，公司还建立起自查整改机制，对清算各环节中的薄弱点及时查漏补缺、完善提升，切实将专业化、规范化贯穿清算全过程。
此次清算工作是公司构建长效管控机制的重要一环，按照“清算一批、规范一批、提升一批”的思路，公司将土地增值税管控前置至项目开发、建设、销售全流程，从源头规范成本归集、票据管理和账务核算，逐步形成“事前预防、事中管控、事后复盘”的管理体系，推动土地增值税清算工作迈向标准化、常态化和精细化。
下一步，张掖市房地产开发总公司将继续紧盯清算工作时间节点，进一步加强与第三方中介机构及税务部门的协同对接，确保按期完成全部存量售罄项目的清算申报。同时，持续完善房地产项目财税全链条风险管控体系，以严谨合规的经营基石，为公司高质量发展提供坚实保障。（詹雪 李雯婕）
